婚前按揭购房产权归属如下：
登记在一方父母名下，被认定为父母的财产；
登记在男女双方名下，视为男女双方的共有财产；
登记在男女一方名下已取得房产证，为一方个人财产；
不管登记在那一方名下，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条
第一款第四项规定的原则处理。