(1)双方婚后以夫妻共同财产出资，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。
但是需要注意的是，如果在房产证或是通过其他协议对于产权比例进行约定的话，按照双方约定的进行处理。
(2)一方父母全款出资购房，房屋登记在出资方子女个人名下的话，除非有其他协议约定房屋产权，此时房屋属于登记一方的个人财产。
(3)一方婚前首付的房屋，登记在首付方个人名下，婚后由首付方或是另一方还贷的话，此时虽然房屋仍旧属于首付方的个人，但是针对婚后还贷部分及其所对应的房屋增值，需要补偿给对方。
(4)一方婚前全款购置的房屋，婚后过户到另一方名下，此种情况在司法实践中，一般会认定为夫妻共同财产，由双方平分。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫
或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。