婚前的个人财产不予分割。
婚后的夫妻共同财产，原则上应当由双方平分，夫妻对共同财产的分割有约定的，从其约定。
房屋未取得房产证，即说明夫妻双方未对房屋取得所有权，不能任意处分该房屋。
所以，该房屋暂不分割，待取得房产证之后，再予以分割。

《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。