在进行离异房屋过户的过程中，我们的客户通常会需要准备以下这几项必备的文件以及重要的手续：
离婚证明文件（离婚证书）、离婚协议或者是经由法院所做出的判决书，这些都能明确证实房产的归属权属于哪一方。
随后是双方各自的身份证明文件以及户籍本。
还有便是携带该房屋的所有权证书原件，无遗漏。
对于那些尚未完全结清贷款的资产来说，他们还需要向提供贷款的银行提交相应的同意函等相关辅助性的文件资料。
当双方共同前往当地的不动产物权登记中心办理产权变更登记手续的时候，所有的这些文件和手续都是必不可缺的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。