依法办理夫妻离异住房转让的程序一般包括如下几个环节：首先，各方需事先准备齐全身份证明文件（含身份证）、离婚证书、离婚协议书或者司法裁决机构出具的具法律效力的判决书以及房地产权属所有凭证——房产证等相关资料文档。
紧接着，各方当事人应共同赴往房地产所在地的不动产权登记管理中心，依照法定程序办理住房转让手续。
在这一过程中，需要按照要求填写相应的申请表格，同时将之前准备好的各项资料一并提交给工作人员进行审查核实。
经过工作人员的严格审核，确认所有材料均符合法定要求之后，各方当事人还需支付相关的税费，例如契税、印花税等等。
最后，待所有手续完备且税费缴纳完毕后，便可顺利完成住房转让的登记手续，新的房产证也将会在规定的期限内予以颁发。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。