在办理离婚事宜时，夫妻共有的房产可依据双方协商之结果断定其归属权。若双方均有获得此房产的意愿，那么便可通过竞价方式来确定最终持有人；而倘若双方对该房产皆无意争夺，此时便可将房产交由市场出售，并直接依照市场价格对所得收益平均分配。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。