离婚协议上注明房产留给子女，如果符合以下条件，是有效的：签订离婚协议时，双方意思表示真实；离婚协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背社会的公序良俗、不损害他人合法利益；签订离婚协议的双方当事人有相应的民事行为能力，并经过双方签字确认。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
行为人具有相应的民事行为能力；
意思表示真实；
不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。