视具体情况而定离婚时怎么分父母出资的房屋：
1、如果是双方父母出资给双方子女购房的，离婚时按照夫妻共同财产进行分割；
2、有约从约、无约的由法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则予以分割；
3、如果是一方父母出资给自己子女购房的，离婚时按照个人财产进行认定，另一方不能分割。

《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。