在绝大多数情况下，当商业物业管理者对其所负责管理的住户提起诉讼之时，该案都将被归类为民事案件类别。
例如，倘若某个住户出现了长期拖欠应缴的物业费用以及违反与物业公司签订的服务合同这两种情形之一时，物业管理者有权采取法律行动以保护自己的合法利益不受损害。
在这种类型的案件处理过程中，法院主要参照的是我国《中华人民共和国民法典》中所规定的有关合同方面的法律条款和规定。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。