即使物业与业主之间并无书面合同规定，亦依然有权主张诉讼权益。
倘若物业实际上确实履行了物业服务职责，且业主亦已实际接受了相关服务，那么二者之间便有可能已经建立起了实质性的合同关系。
在此种情形之下，若产生任何纠纷，其中一方均可依法向法院提出诉讼请求。
例如，物业方面可能会认为业主尚未支付足额的服务费用，而业主则可能会质疑物业所提供的服务质量未能达到其预期标准等等。

《中华人民共和国民法典》第九百七十九条
管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的，可以请求受益人偿还因管理事务而支出的必要费用；管理人因管理事务受到损失的，可以请求受益人给予适当补偿。
管理事务不符合受益人真实意思的，管理人不享有前款规定的权利；但是，受益人的真实意思违反法律或者违背公序良俗的除外。