尽管业主尚未实际居住于该房屋内，若物业服务合同中并无特别条款规定，他仍然有义务支付相应的物业费用。
然而，业主可尝试搜集有关的证据以证实物业服务质量存有欠缺或者未能达到合同所约定的水准，从而将此作为其抗辩的依据。
举例来说，提供小区环境卫生状况恶劣、安全保卫措施不足等方面的证据。
然而，这种抗辩方式成功的概率相对较低。
倘若物业方提起诉讼，业主应当积极参与庭审，与物业进行协商寻求解决途径，或者通过法院的调解程序，力图达成双方均能接受的和解方案。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。