在这种情况下，首先您必须确定的是，该物业是否根据双方合约中所规定的内容来为业主提供其服务。
倘若发现物业服务确实有明显的瑕疵并且达不到合同所约定的标准，那么这便可能成为您用于反对诉讼或者提出异议的有力依据。
在此同时，还请您务必认真查看物业收取的各项费用的计算方式是否准确，以确保无任何额外收费或者不合理的收费项目。
再者，还需关注的是物业发起诉讼的时效性问题，如果物业已经超过法律所指定的诉讼时效，那您同样可以利用这个点来进行有效的抗辩。

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。