问题 | 关于拒交物业费的法律依据是什么 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
对待业主拒绝支付物业管理费的问题,一般社会公民间的态度并不容乐观。
根据现行法律规定,除非物业服务企业未能依照与业主签订的合约所载内容及期限向公众提供符合标准要求的服务,否则业主理应承担按期支付物业管理费的义务。 在特定情况下,若由于物业服务方面存在重大瑕疵,从而对业主的合法权益造成损害,那么业主有权利依法请求减少甚至豁免部分应缴费用。 然而,这并不意味着业主有权仅以个人主观感受不满或者并没有实际享受到相关服务等理由来拒绝支付物业管理费。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 |
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