在未支付物业费用的情况下遭受物业的法律诉讼，此事可能视为违约行为，然而，这并不等同于非法行为。
一般而言，倘若业主享受了物业所提供的各类服务，而又拒绝履行其支付物业费用的义务，那么无疑便是违背了物业服务合约中的相关条款。
然而，若物业未能严格遵循合约规定来提供应有的服务，那么业主则有权根据实际情况提出合法的抗辩，并在更长期限内暂缓支付相应的物业费用。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。