若业主无正当理由而拒绝缴纳物业费用，物业管理公司可首先与之进行深入的沟通，以便了解其拒绝缴费的具体原因，并尝试通过协商来解决可能存在的纠纷。
倘若经过充分的沟通后仍无法达成共识，物业管理公司有权依法向当地人民法院提起诉讼。
在此种情形之下，物业管理公司需做好充分的准备工作，包括收集和整理相关的服务合同、服务记录以及其他能够证明其已经按照合同约定履行了相应义务的证据材料。
业主不得以未实际享受到或不需要接受相关物业服务为由，拒绝承担其应尽的物业费用支付责任。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。