问题 | 不交物业费,物业有权停水停电吗 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解析:
在法律规定中,业主未按时缴纳物业管理费的情况下,物业公司无权自行断水断电。
针对此种情形,业主自治组织应敦促欠缴者尽快足额支付相关费用; 若到期仍然未付清,则有权由物业服务企业向人民法院提起诉讼。 因此,物业公司只能通过依法向当地法院提起诉讼等合法途径来追回物业管理费,而禁止采用如中断供电、供水、供暖、供气等非法手段强迫业主交付欠款。
法律依据:
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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