若未能按约定支付物业费用，物业公司有权采取法律手段催告欠款方依约履行付款义务。
若业主在承诺期限内未缴纳物业服务费用，则应由业主委员会负责敦促并监督该业主及时缴清欠款。
倘若欠款行为持续发生，物业公司将依法寻求司法解决途径。
在此过程中，物业服务人员不能够擅自决定停止对业主提供供电、供水、供暖或燃气等必要服务，以迫使业主缴纳相应费用。
为了维护自身合法权益，针对物业方面采取的停水断电措施，各位业主敬请前往当地自来水公司或供电公司反映实际状况，亦可选择向当地房地产行政管理部门提出投诉。
需明确指出的是，物业公司不具备停水断电的权利，这一权限属于自来水公司与供电公司所有。
倘若有任何物业企业采用此类方法威胁到业主的利益，业主大可前往以上提及的相关单位反应问题并进行投诉。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。