在物业服务表现欠佳的情况下，业主有权利依据以下因素拒绝交纳物业费用：
首先，倘若物业公司未能履行其在物业服务合同中规定的义务；
其次，若在物业服务合同中有明确约定先服务后收费的原则，而物业管理企业仍未为业主提供相应的服务；
再次，若物业合同中有明文规定当物管服务之质量达不到标准时，业主有权拒绝支付物业费用。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。