确实如此。
在通常情况下，即便购买的房产未实际入住，仍然需要缴纳物业费用。
这部分事宜可由业主与物业管理部门进行深入且积极的交流与协商，双方通过协商所达成的相关协议具有法律约束力。
然而，我国现行法律条文并未对购置房产而未居住者，是否必须收取物业费用做出明确规定。
尽管如此，有些城镇或区域的地方性法规仍有规定，对于长期闲置未使用的住宅，其所应承担的物业费用可适量减少。

《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。