现行物业管理法规已经不再适用。
依照法条之规定，建筑区域之内规划为停靠车辆所用的车位以及车库所有权之归属，该由双方当事人通过自由签署契约的形式来确定例如通过销售、附赠或者出租等方式。
针对占用物业所有人共享的道路或者其它公共场所用作停车之用的车位，其权利属物业所有人共同拥有。

《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。