| 问题 | 动迁安置房是小产权房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
房屋公摊面积标准包括两部分，一是保障业主正常生活所必需的公共建筑面积，另外就是单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 具体主要是以下10个: 1.电梯井: 住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。 2.楼梯间: 容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)。 同时它是一个相对独立的的建筑部分。 联系整个建筑的交通运输。 3.管道井: 走各种管道的空间，有垂直的也有水平向的，有贯通的也有分隔的。 4.变电室: 小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。 5.设备间: 设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。 6.过道: 住宅套内使用的水平交通空间。 7.公共门厅: 进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。 |
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