職業屋主得以自行設立屋主大會並選舉出主任委員會。
基本上來說，在首次建立主任委員會時，只需滿足以下任何一個條件，即可進行選舉過程產生主任委員會：
1、已售出並且已交付應用的建築面積達到發商規劃面積的50%或更高比例。
這屬於主任委員會成立的最低基礎要件之一。
2、首先交付使用的物業已超過兩年時間，並且入住在該物業的家庭數量占總戶數比較高，超過了30%。
3、首批物業費已經繳滿三年或者更多年紀。
然而，在現實情況中，無法排除開發商可能面臨資金困境和債務危機的可能性，例如，在完成首批項目的開發後，可能無力開發其他批次，但同時也沒有能力進行重組，在此種情況下，如若滿足首批物業費繳滿三年以上的條件，也能申請成立主任委員會。

《中华人民共和国民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。