物业对业主承担的责任和义务包括：
1、以合理方式向业主公开服务事项、负责人员、质量要求以及收费项目，并报告业主大会、业主委员会；
2、按物业服务合同履行相关义务；
3、制止物业服务区域内违反有关治安、环保与消防等法律法规的行为或向有关行政主管部门报告并协助处理。

《物业管理条例》第四十三条
物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。
第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。