问题 | 租房噪音太大可以要求退房吗 |
分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
解答 |
律师解答:
可以。
律师解析:
租房噪音太大可以要求退房。可以和房东友好协商,将房屋转让给别的有需要的人,然后再退租。可以根据合同约定,支付相应的违约金,然后退租。如果房东知道有噪音,但在租房前没有对承租人说明情况,那么租客可以要求解除合同,并要求房东退还租金和押金。
如果是出租人,承租人可以要求其消除不合理噪音。如果不能消除,有权请求解除合同,自证明该噪音出现时起至噪音消除时为止,出租人无权收取租金。如就噪音有争议,依法申请检测机构检测噪音,应由过错方承担检测费用。 租房要注意地段。一般来说,该批次的质量决定了租金水平。繁华地区的租金绝对贵。如果它便宜,这意味着房子里有很多问题可以减少租金,而偏远地区的租金相对较低。根据您的生活,工作和其他需求考虑位置。其次要有耐心,其实,租买房子的目的是一样的,是为了生活的舒适,所以在选择房子时必须有足够的耐心,而且要小心不要匆忙,也可以从各种渠道获得房间的来源,包括中介、网络平台、朋友圈等等。最后查明房屋产权出租房屋时,最好直接与房东协商,并要求房东出具身份证、房地产证、租赁证明等证明房屋所有权的材料,以免因出租第二房东或转租而发生纠纷。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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