问题 | 二手房毁约只赔定金吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在二手房地产交易领域,倘若发生毁约行为,往往并不仅仅局限于赔偿支付的定金。
比如常见的违约金罚则,这也是对违约行为进行赔偿的手段之一。 若规定交纳定金的一方若违约,其定金将不予退还; 反之,接受定金的一方若违约,需以双倍金额予以偿还。 然而值得注意的是,如协议内已详细注明其他的违约赔偿标准以及对应额度,举例来说,协议明文规定了违约方需承担的违约金事宜,同时,违约金的金额较大程度地高于依照定金罚则所设定的数额。 在此种情况下,违约方有可能需要根据协议的约定,向守约方支付相应的违约金。 另外,假设守约方能够举证证实自己因另一方违约而实际承受的损失金额超出了定金罚则或违约金的数额,那么其依然有权主张违约方应赔偿自己的实际损失。 综上所述,具体的赔偿方式与金额主要基于协议双方的约定以及可能产生的实际损害状况。 |
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