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问题 二手房给了定金贷款下不来可以退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
有关购买二手房过程中的定金支付以及贷款申请未能成功获得批准时定金能否赎回问题,其答案取决于具体情况。
如果买卖双方在签订合同时已经明确规定了针对贷款申请失败的处理方法,例如,如果合同中明确规定“若贷款申请未能成功批准,则应退还定金”,那么就应该严格按照该约定进行操作。
然而,如果合同中并无类似的规定,那么通常情况下,如果贷款申请未能成功获得批准是由于无法归咎于买卖双方的外部因素所致,例如政策调整等,那么定金便应该予以退还。
但是,如果贷款申请未能成功获得批准是由于买方自身的原因,例如信用记录不佳或者提供了虚假的资料信息等,那么买方很有可能会被视为违反合同约定,此时卖方有权拒绝退还定金。
因此,定金能否赎回的关键在于合同的具体约定以及导致贷款申请未能成功获得批准的根本原因。
我们强烈建议您认真阅读合同条款,并且妥善保存所有相关的证据材料。
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更新时间:2025/4/11 9:41:21