问题 | 二手房过户推迟违约赔偿多少钱 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于二手房屋产权转让延迟引发违约情况下的赔偿问题,其具体金额并无固定标准可循,主要视乎于合同中的规定及实际造成的损失状况。
若在合同条款中已明确规定了违约金的具体数额或者计算方法,那么通常情况下应依照合同约定进行执行。 然而,若未有相关约定,则违约方需对守约方因产权转让延迟所承受的损失进行赔偿,例如额外产生的租赁费用、由于房价波动而导致的损失等。 不过,赔偿金额的确立必须遵循合理性原则,通常不应高于违约行为所直接造成的损失的百分之三十。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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