通常来讲，当我们去买二手房，交了定金并且签了合同之后，到底能不能退定金，那得根据具体的情况来判定。
因为买方自身的原因而违约，像突然反悔不想买这类情况，一般来说定金是不会退还给买方的，这其实是为了弥补卖方因为买方违约而遭受到的损失。
比如说卖方已经为了这笔交易做了很多准备，结果买方突然说不买了，那卖方就会有很大的损失，所以定金就不会退。
然而，如果是卖方的原因导致合同没法继续履行，就像房屋存在产权纠纷这种情况，那买方就有权利要求解除合同，并且还可以让卖方双倍返还定金。
这也是在保护买方的合法权益，毕竟是卖方的问题导致交易无法进行。
另外，要是双方在签订的合同当中，对定金退还的事情有特别的约定，那就一定要按照约定来执行。
所以，交了定金签了合同之后能不能退定金，关键就在于违约方到底是谁，以及合同里面有没有相关的约定。
我们在签合同的时候，一定要仔细地研究合同条款，要是有不懂的地方，最好能去寻求法律专业人士的帮助，这样才能更好地维护自己的权益。