通常来讲，二手房一般就只有一份合法且有效的买卖合同。
要是出现了两份合同的情况，那就得仔细分析它们的效力。
比如说，后一份合同要是对前一份合同进行了变更或者补充，并且双方都认可了，也都按照后合同履行了，那通常后合同就是有效的。
可要是后合同是恶意串通起来损害别人利益的，或者是违反了法律法规之类的情况，那后合同就可能无效，而前合同依然是有效的。
要是两份合同的内容完全不一样，一般就以实际履行的那份合同为准，也就是实际进行了房屋交付、办理了过户等行为所依据的那个合同是有效的。
总之，判断两份二手房合同的效力，得综合考虑具体的合同内容、签订的时间以及履行的情况等这些因素，这样才能准确地判断出合同的效力到底是怎样的。