问题 | 卖二手房过户费是谁出的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在进行二手房交易过程中,关于过户手续所需支付的相关税费负担责任,其具体承担者往往会由买卖双方共同商定达成共识。
一般而言,这些税费主要包括契税、个人所得税以及增值税等。 其中,契税通常由购买方承担。 举例来说,若卖家展示的房产满足了"满五唯一"的条件——这意味着该房屋得到产权证已经超过了五年并且是卖家家庭中唯一的住宅——那么个人所得税将被予以豁免,否则此项税费将由卖方支付。 关于增值税,只要业主获得房屋产权证的时间不足两年,那么增值税就需要由卖方来承担; 而当产权证持有时间达到或者超过两年时,增值税将被免除。 然而,在实际的交易过程中,买卖双方可以依据房屋的售价、市场环境等多种因素进行协商,从而决定由哪一方承担所有或者部分的过户费用。 为了避免未来可能出现的争议,我们强烈建议在签订合同时对相关事项进行详细的规定和说明。 |
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。