二手房延期交易合同在特定条件约束下具有一定效力性。
然而，我们必须明确，该合同的合法性与生效须满足法定要求以及双方自愿达成的真实共识为基础。
在这种情况下，若延期交易经过双方均同意，并且不涉及到任何欺诈或强迫等违法行为，那么这个交易条款通常都会被视作有效的。
然而，需要认识到，延期交易过程中或许会发生一些潜在风险，例如在此期间卖方可能遭遇债务纠纷，从而导致房产被司法机关查封等问题。