在涉及二手房交易的过程之中，倘若买方出现违背房屋买卖合同的行为，首先应当审视合同中所载明的对于违约的具体细则。
通常情况下，会包含定金罚则这一项内容，即当买方违约时，卖方有权拒绝退还其所缴纳的定金。
然而，若合同中已经明确规定了违约金的具体金额，那么卖方便有权依照合同条款向买方索取违约金。
然而，如果违约行为给卖方带来的经济损失超出了违约金的数额，卖方仍有权提出赔偿请求，以弥补其超过违约金部分的损失，但需要提供充分的证据来证实损失确实存在以及其具体数额。
除此之外，卖方亦可根据实际情境考虑解除原有的房屋买卖合同，并要求买方承担由此引发的所有相关费用。
综上所述，处理此类问题所需采取的方法应严格依据既定的合同协议与现行法律法规，通过友好协商或者提起诉讼等途径来捍卫自身的合法权益。