问题 | 二手房买方违约判赔20%可以实现么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于二手房交易过程中所产生的买方违约案件,能否通过判决获得高达20%的赔偿金,需要依据诸多因素进行全面而深入的分析与思考。
首要的关键在于审查合同对违约责任的详细设定。 倘若双方已经明确商定,违约方将承担支付房屋总值20%作为赔偿,那么这一双方达成的共识,只要不触犯我国现行法律法规中的强制性条款,事实上是可以获得司法认可并予以履行的。 然而,案件的具体裁决还将受到多个变量的影响,例如违约行为所引发的实际财产损失以及违约一方所需承担的过错程度等等。 举例来说,如果因为违约行为所产生的实际损害结果远远低于约定的20%赔偿额度,违约方有权提出降低赔偿金额的请求。 此外,证明损失存在及其实际数额的充足证据也是决定胜诉与否的重要砝码之一。 因此,从原则上讲,卖方因买方违约而获得20%赔偿金的期望并非天马行空,而是有望实现,不过其最终的成败仍依赖于具体个案以及相关证据的质量与数量。 |
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