在涉及二手房交易且尚未办理产权过户程序的场合中，对于违约金部分价值的确定，通常需要依据诸多方面的因素进行综合性分析与考量。
总的说来，若合同内容中已做明确约定，则应严格依照合同条款来实施相应措施。
然而，若合同内未有相关规定或对此规定并不明晰，那么法院有可能将根据违约行为所导致的实际损失进行裁定，其中既包含了卖家因再次出售该房产而可能面临的差价损失，也包括买家为了达成购房目的而支出的合理成本在内。
在此过程中，还需要兼顾到合同的履行状况以及双方当事人的过失程度等多方面因素。
总之，针对违约金金额的设定，核心原则是要能够充分补偿守约方因违反合约而蒙受的损失，且此金额的幅度不能过分超出实际损失的范围。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。