问题 | 房子出现一房两卖怎么办理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
面对房屋一房二卖的问题,有以下几种解决方案可供选择:首先,买受人可以要求解除与卖方所签订的购房合同,同时收回已经支付的购房款项及其产生的利息,另外还能获得因本次交易而造成的经济损失补偿金。此外,他们还有权利向卖家索取不超过其付购房款总额两倍的赔偿责任;其次,若该房产的出卖人为普通公民或法人,那么在面临此类违约行为时,他们仅能向违约方提出追究其违约责任的诉求,具体而言,即要求对方退还购房款项以及相应的利息,并且对因此次交易而导致的经济损失进行赔偿;最后,如果以上两种途径均无法实现,买受人仍有权向当地人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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