当房地产开发商在预期交房日期无法按照合理日期交付房屋时，例如经由合适的持续催促与明确提示之后，该开发商仍然无法在三个月内达到正常且合乎逻辑的交付条件，如此情况下，购房者有权要求开发商为其所导致的延期交付行为付出相应的赔偿代价，但这并不妨碍银行贷款的正常运作流程，也就是说，购房者仍然需要尽职尽责地继续履行他们在银行贷款方面所承担的各项责任。另外，倘若该开发商在超过三个月合理期限后仍不能顺利完成交付手续，同时又未能给出任何确切合理解释以及充足理由来解决这个问题，那么购房者实际上享有解除合同、退出交易的合法权益，而且银行的贷款也可以随着合同的解除而同步进行相关流程，然而在此种情形之下，购房者必须提前支付所有尚未偿还的贷款款项，以保证此次交易的终止不会给银行带来任何负面影响。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。