一般的商品住房买卖合约中，对于面积差异问题的处理方法主要分为两大类：其中之一为由买卖双方进行自主协商。只要双方达成协议，将使用面积的误差范围缩小至不超过1%或0.5%之间均可。除此之外，关于面积差异问题的解决方案及具体措施如何执行等方面亦可通过双方协商进行确定；而另外一种处理方式则是按照相关法律法规和司法解释的规定，以3%作为面积误差比的绝对值。也就是说，当面积误差比的绝对值在3%以内时，通常会按照实际测量的结果计算房款；但若其绝对值超出3%，买方有权选择退房，或者与卖方商定并要求其承担相应的违约责任，这同样是可行且被广泛认可的解决方案。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。