倘若不幸遇上开发商跑路这等突发状况，您首先应该自行联络相关业主，携手共谋合法权益；其次，务必积极主动寻求各种有效途径与开发商取得联系，以期追回损失；最后，若以上措施均未能奏效，那么最直接有效的办法便是立即向当地法院提起诉讼。当开发商跑路时，购房者有权解除合同，而当主合同即房屋买卖合同被解除之后，从合同如按揭合同亦可随之解除，此时购房者无需再向贷款银行支付任何按揭款项。关于开发商跑路后的应对策略，以下几点建议供您参考：1.若房屋买卖合同上加盖了公司公章，则购房者可尝试与其进行协商解决；2.向当地法院对该公司提起诉讼，同时暂停偿还贷款，并向公司索要已经支付的贷款及其相应利息。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。