问题 | 买房定金付了卖家违约怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在买方支付订金之后,若卖方违反契约规定,买方有权请求卖方针对已付订金给予双倍赔偿。法律对定金罚则的明文规定如下:交易一方如未能按约履行相关责任或所履行之义务与约定相背离,使得合同无法达到预期的效果与效益,应对已收取的订金须给予两倍赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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