在涉及到不动产买卖的案件中，若卖家存在“一屋多卖”的行为，购买者有权要求卖方退还已支付的购房款项及其相应利息，并且对已经付清的购房款还可以索取不超过一倍的损害赔偿金。这些赔偿针对的是那些涉及可撤销合同的交易双方以及无效合同的交易方。此外，如果购买者在得知此情况后的一年之内，有权利向法院或者仲裁机构申请撤销相关合同。而对于那些合法有效的合同，购买者通常只能要求对方按照合同约定履行义务，即交付所购房产。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。