若房产存在争议，建议优先选择进行私下磋商解决。在双方当事人无法达成共识的情况下，应依据房产合同中的相关规定，提交仲裁机构或发起民事诉讼程序。一旦裁决书正式生效，当事人便不可再次就同一纠纷向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。