首先，若有任何一方违反约定，那么该方必须按照两倍计算方式向对方全额退还所支付的定金；假如在合同中已经明确了关于违约行为的相关条款，那么也可以根据这些条款来选择是否执行。定金协议自定金支付完成的那一刻开始即产生法律效力。其次，根据中国《民法典》的规定，在涉及到房屋买卖的交易中，如果卖方在接受购房者交付定金之后却未能履行其义务，那么就应该适用定金罚则，即卖方需以两倍货币价值向买方归还已交付的定金。再者，定金的具体数额通常是由买卖双方自主协商确定，但需注意的是其额度不得超过交易标的物总价的20%，否则超出部分将会被视为无效。如果是接受定金的一方向违约，那么他需要按两倍金额向对方偿还；然而，如果是支付定金的一方出现违约现象，那么他就无法取回已经支付的定金。在这种情况下，如若仍未得到相应的退还，那么都有权利通过法律途径来解决此问题。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。