若商品房预售合同明确显示存在可以撤销的情形，那么依据相关法规及法律原则，该合同将被赋予合法的撤销权利。这类可能涉及的具体情况包括且并不仅限于下列几种：当双方在签署合同时由于存在着严重误解而导致受误解方签订了此份合同；倘若有任何一方采用欺骗手段来与另一方订立了合同；若一方或者第三方通过威逼、胁迫等手段，导致对方在无法自由表达真实意愿的环境下签订了合同；倘若一方借用他人处于窘境或因为信息贫乏以及分析能力不足而缔结的合同；甚至还可能包括法律法规所规定的其他具有特别意义的情况等等。

《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。