若房地产开发企业消失，购房者依旧需寻求开发商破土而出，因相关企业离开而造成项目无以为继并面临烂尾的困局，从而导致纷争与不满的情况屡见不鲜。因此，当此类问题出现时，对于已经全额或近乎全额支付了房屋购买款项的潜在买主，他们可采取联合行动的方式对涉事开发商提起诉讼，力求及时冻结和查封开发商的在建工程、土地使用权、房产所有权、预售款专用账户及其他所有资产，以便在诉讼结束之后能够获得充分的赔偿。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。