若不幸遇到开发商卷款潜逃的困境，您可以主动联系其他相关业主，携手共同策划维权行动；其次，务必积极运用各种渠道与开发商取得联系，寻求弥补损失的最佳途径；最后，当您发现自己已经无力独自解决问题时，立即向法院提起诉讼无疑是最为直接有效的手段。在开发商跑路的情况下，购房者有权解除合同，而当主合同即买卖合同被依法解除后，从合同如按揭合同亦可随之解除，购房者无需再继续向贷款银行履行按揭付款义务。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。