若因为开发商延期交房，遭到了购房者的书面通知并要求其立即履行责任，如果开发商能在规定时间内完成此项义务，那么购房者便没有权利终止合同，但是可以要求开发商对他因此导致的经济损失给予赔偿。然而，如果开发商在收到购房者书面通知之后仍然不能在规定期限内完成相关责任，同时也无法提供正当的解释或者理由，那么购房者就有权利终止与该开发商签订的合同，并且由此产生的所有经济损失都应该由开发商来承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。