进行撤销交易的过程中，双方达成一致意见至关重要。首要步骤在于，所有有意放弃购买房产的买家拥有与房屋出售方洽谈协商，以便共同制定统一的解除合约方案的权利。紧接着，如果所签订的合同中有明确规定或者法律已经就退房事宜做出明文规定，一旦这些条件得以满足，买家便可以依法向房屋出售方发送退房通知。一旦该通知送达至房屋出售方手中，退房程序便可正式启动。然而，若未能达到上述退房条件，通常情况下是无法顺利完成退房的。若坚持推进退房流程，可能会导致需承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。