| 问题 | 开发商未按时交房物管费该由谁承担 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
需分为两种情形进行考虑：第一种情况为，如开发商逾期未能按时交付房屋且未曾以任何方式向全体业主发布入住通知，此种情况下无需支付物业管理费用。众所周知，所谓物业费实际上是指在业主实际享受到物业服务之际，他们应当向物业服务公司所支付的相应服务费用。第二种情形则为，当开发商向业主发出入住通知并要求其办理相关手续时，自业主收到入住通知并开始办理之日起，物业费即开始计算收取。换言之，若您已收到入住通知但因个人原因未能及时前往办理入住手续，即便尚未完成交房流程亦未领取钥匙，物业费仍将按照规定正常计收。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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