首先，该位欲退出购房合同的业主，应选择挂号信函、传真或致电等三种方式中的任意一种，向房地产相关开发公司（即开发商）正式传达其意愿及请求。其次，鉴于此次决定事关个人财政安全与银行信贷权益等事宜，本着尊重业主权益的原则，开发商接收到业主撤销房屋购买请求通知后，务必在十五个自然日内，按照规定流程整理验核，完成全部的退还购屋资金以及解除相应借款协议的手续。紧接着，在开发商履行退还款项及解约手续期间，业主具有积极跟进、监督与协助的义务，确保开发商按期如数、不折不扣地归还给自己所支付的全部购屋金额。值得强调的是，在以上所有关键环节均得到妥善处理之后，业主仍须及时前往相关行政部门，按照法律程序提交申请并着手办理关于暂停向住房公积金管理委员会及其附属贷款银行偿还贷款的这一重要金融事务。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。