当在购买房地产过程中遭遇楼盘烂尾问题时，购房者不应自行停止履行按揭贷款义务，然而却可以通过以下几种途径来妥善解决这一问题：第一种方式是与相关银行展开积极主动的沟通与协商，探讨是否能够阶段性的暂缓还本付息的工作；倘若双方最终能够达成一致意见并签署相关的法律文件，便有机会实现短期内暂停还款的诉求。另外一种选择是，购房者可以考虑直接向当地人民法院提起诉讼，申请解除当前生效的房屋买卖合同。在成功解除了房屋买卖合同时，消费者有权进一步请求人民法院解除其与出借方银行所缔结的住房抵押合同，此时，他们将无需为属于该房地产抵押权益范围内的贷款支付任何额外的补偿金或款项。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。